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04/12/2014

Cambios en el alquiler de vivienda a partir del 1 de Enero de 2015

Desde el punto de vista del arrendatario o inquilino
¿Por qué te interesa, si estás buscando piso, firmar el contrato en Diciembre y no en Enero? Hasta ahora contábamos con dos deducciones en el IRPF por el alquiler de vivienda habitual: una estatal y otra autonómica. Pues bien, la estatal, que suponía una deducción de hasta el 10,05 % de las cantidades satisfechas en concepto de alquiler de vivienda habitual siempre y cuando la Base Imponible del contribuyente fuese inferior a 24.107,20 €, desaparece. Habrá un régimen transitorio para los contratos vigentes a 01/01/2015, de forma que los arrendatarios titulares de estos contratos podrán seguir aplicando la deducción.

Desde el punto de vista del arrendador
Con la legislación actual podemos diferenciar dos tipos de inquilinos de vivienda: los menores de 30 años y con rentas anuales procedentes del trabajo o de una actividad económica superiores al IPREM y el resto, dándose una ventaja fiscal al contribuyente que arriende una vivienda al primer grupo, pues ve reducido el rendimiento obtenido por el alquiler de esta vivienda en un 100 %, siendo del 60 % esta reducción en el otro caso. Tras la reforma se eliminará esta diferenciación, es decir, todos los arrendamientos de vivienda de contratos a partir del 01/01/2015, independientemente de la edad y rentas del contribuyente, se reducirán en un 60 %.



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